第578章
“总有人买得起。这一点赵省无需担忧，肯定会有人买得起的。”
赵省哭丧着脸：“这也太贵了。就算买得起的，那也是超级大集团了吧。一栋楼少说几十亿，上百亿。地段再好点的，数百亿……这么贵，全球都没有多少公司买得起的。国内，更是少有企业。”
张牧认同的说：“对，我就是这样想的。”
“为什么啊？按平米卖的话，不是更好卖嘛？”
张牧摇摇头：“不。按平米卖的话，谁都能买。”
“我们卖楼花，张总你还要管谁来买？”
张牧斩钉截铁的说：“是的。必须要控制购买者的实力和地位。因为我们要筛选出强者，必须要筛选出强者。”
“为什么啊？”
“为了让后续的商品房的价格更高。为了让这座城市的定位更高。为了让后续的楼盘价格更高。赵省你想，能买得起这些整栋写字楼的都是什么人？至少必须是跨国集团才有这样的实力吧？如果买楼的都是跨国集团，就算只有十个买家。那么就说明，雾都有了十个跨国集团。而且你想，他几十上百亿都花了，难道还不把重心移到雾都来？这是带动雾都的发展啊。”
“如果我们开出的一百多个楼花全部卖出去，那就说明，雾都进来了一百多个跨国集团。一百多个跨国集团啊，全国，只有京城有这样的规模……你品，你细细的品，京城是什么地价？”
嘶——
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赵省猛然倒吸一口冷气，只觉得浑身汗毛都竖起来了。
张牧，这是在偷天换日！
这是蛇吞象！
这是以小博大啊。
他在造神！
造出了一个原本不存在的城市，直接跃然而上，成为一线大城市。
肯定是超越不了京城的，这是绝对的，因为京城除了商业地位之外，还有历史底蕴。以及周边区域的发达经济连锁反应。还有珠三角线的交通四通八达。
这是雾都无法赶超的。
所以雾都最高的极限是一线城市。而不是超一线城市。
但是，这就够了！
如果雾都只是凭空造出的一座城市的话，根据九州集团的名誉影响，以及信誉影响，以及东省决定的重心投资的影响。雾都的地产价格最多了，也就是均价一万二一平米左右。
均价一万二一平米。这就是雾都的极限。
能赚钱！
能赚大钱。
但却不够极致。
张牧要的是极致。极致的打造。
地价一万二，是不够的。
商品房的均价，至少也要达到三到五万一平米区间，这才配得上九州集团费尽心思的去到处铺垫，到处拉皮条。
当然，这并不是炒房。
这和炒房没有一点关系。这是，它该有的价！
原本是没有这个价值的。但是，拉进来的大集团，大企业够多。那么这里的商业连锁就更发达。商业连锁更发达，进这座城的人，其实根本就不属于普通百姓了。
进来这座城的人，至少都是怀有各种各样目的的。并且，在这座城里，是能够达到自己的目的的。
所以，它值这个价！
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赵省哭丧着脸：“这也太贵了。就算买得起的，那也是超级大集团了吧。一栋楼少说几十亿，上百亿。地段再好点的，数百亿……这么贵，全球都没有多少公司买得起的。国内，更是少有企业。”
张牧认同的说：“对，我就是这样想的。”
“为什么啊？按平米卖的话，不是更好卖嘛？”
张牧摇摇头：“不。按平米卖的话，谁都能买。”
“我们卖楼花，张总你还要管谁来买？”
张牧斩钉截铁的说：“是的。必须要控制购买者的实力和地位。因为我们要筛选出强者，必须要筛选出强者。”
“为什么啊？”
“为了让后续的商品房的价格更高。为了让这座城市的定位更高。为了让后续的楼盘价格更高。赵省你想，能买得起这些整栋写字楼的都是什么人？至少必须是跨国集团才有这样的实力吧？如果买楼的都是跨国集团，就算只有十个买家。那么就说明，雾都有了十个跨国集团。而且你想，他几十上百亿都花了，难道还不把重心移到雾都来？这是带动雾都的发展啊。”
“如果我们开出的一百多个楼花全部卖出去，那就说明，雾都进来了一百多个跨国集团。一百多个跨国集团啊，全国，只有京城有这样的规模……你品，你细细的品，京城是什么地价？”
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赵省猛然倒吸一口冷气，只觉得浑身汗毛都竖起来了。
张牧，这是在偷天换日！
这是蛇吞象！
这是以小博大啊。
他在造神！
造出了一个原本不存在的城市，直接跃然而上，成为一线大城市。
肯定是超越不了京城的，这是绝对的，因为京城除了商业地位之外，还有历史底蕴。以及周边区域的发达经济连锁反应。还有珠三角线的交通四通八达。
这是雾都无法赶超的。
所以雾都最高的极限是一线城市。而不是超一线城市。
但是，这就够了！
如果雾都只是凭空造出的一座城市的话，根据九州集团的名誉影响，以及信誉影响，以及东省决定的重心投资的影响。雾都的地产价格最多了，也就是均价一万二一平米左右。
均价一万二一平米。这就是雾都的极限。
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但却不够极致。
张牧要的是极致。极致的打造。
地价一万二，是不够的。
商品房的均价，至少也要达到三到五万一平米区间，这才配得上九州集团费尽心思的去到处铺垫，到处拉皮条。
当然，这并不是炒房。
这和炒房没有一点关系。这是，它该有的价！
原本是没有这个价值的。但是，拉进来的大集团，大企业够多。那么这里的商业连锁就更发达。商业连锁更发达，进这座城的人，其实根本就不属于普通百姓了。
进来这座城的人，至少都是怀有各种各样目的的。并且，在这座城里，是能够达到自己的目的的。
所以，它值这个价！
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